Оформление права собственности на земельные паи

Согласно ч. 2 ст. 14 Конституции Украины и ч. 2 ст. 1 Земельного Кодекса Украины, право собственности на землю гарантируется, приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно согласно Закону.

 

Согласно с действующим законодательством Украины, к 1 января 2025 года все владельцы нераспределенных земельных участков или их прямые наследники должны оформить право собственности на свои паи.

 

Если требование не будет выполнено, будет считаться, что собственники участков автоматически отказались от земли, и она перейдет в коммунальную собственность территориальной громады, на территории которой они расположены.

 

Для того, чтобы оформить право собственности на земельный пай, необходимо выполнить следующие действия:

По результатам рассмотрения указанных документов орган местного самоуправления принимает решение о выделении земельных долей, а проект землеустройства по отводу земельных участков всех категорий и форм собственности подлежит обязательному согласованию с территориальным органом центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений.

 

По результатам разработки данной проектной документации владельцу выдают Извлечение из Государственного земельного кадастра. После получения которого необходимо обратиться в Орган местного самоуправления для утверждения проектной документации.

 

И только после получения решения об утверждении проектной документации необходимо обратиться к государственному регистратору и осуществить регистрацию права собственности на земельный участок.

 

Отдельно следует отметить, что владелец пая может обратиться в суд по определению дополнительного срока на оформление права собственности. Органам местного самоуправления запрещается в течение 7 лет со дня государственной регистрации права коммунальной собственности на земельный участок, сформированный из невостребованных долей, передавать эти паи в частную собственность иным лицам, кроме собственников.