Украина, 01032, г. Киев,
ул. Саксаганского 96
Пн.-Пт.: 09:00 - 21:00
Сб.-Вс.: выходной
Как зарегистрировать земельный участок: объясняем
В 2020 году в Украине стартовала земельная реформа, которая отменила мораторий на продажу сельскохозяйственных земель. Так, с 2021 до 2024 года физические лица получат право на покупку земли. Юридическим лицам покупать землю с / х назначения в этот период запрещено, они смогут покупать ее только с 2024 года.Земельную реформу обещали полноценно запустить с июля 2021 года. Впрочем готовиться к ней можно уже сейчас. Офис противодействия рейдерству недавно обнародовал инструкцию о том, как осуществить государственную регистрацию земельного участка.
В Офисе отмечают, что так называемые государственные акты на землю старого образца действительны, то есть государство их признает, но сегодня главным условием для официализации статуса владельца земли является присвоение участку кадастрового номера, а залогом защиты имущества от мошеннических операций — оцифровка соответствующих сведений: внесение их в государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Поэтому первый шаг в государственной регистрации земельного участка — присвоение кадастрового номера. Для этого нужно обратиться в ближайшее разработчика документации по землеустройству для изготовления технической документации по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности). Когда номер присвоен, а данные о земельном участке корректно отображаются в Государственном земельном кадастре, нужно посетить местный исполнительный орган, нотариуса или центр предоставления административных услуг.
Для государственной регистрации права собственности на землю нужно подать пакет документов, в частности, паспорт и документ, являющийся основанием возникновения права на участок:
• государственный акт на право собственности на землю;
• договор купли-продажи;
• решения суда;
• свидетельство о праве на наследство.
Последний шаг — получите выписку из Государственного реестра прав о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Общий срок рассмотрения представленных для государственной регистрации документов составляет 5 рабочих дней.
Как объясняет наш старший юрист Дмитрий Марушевский, несмотря на то, что процедура регистрации земельного участка на бумаге выглядит довольно просто, к сожалению, в реальности в Украине это достаточно сложный и длительный процесс, который нередко заканчивается судом.
Частыми проблемами, с которыми сталкиваются владельцы земельных участков при внесении их в Государственный земельный кадастр, есть накладки смежных земельных участков (которые уже внесены в Государственный земельный кадастр) на земельный участок собственника. Это делает невозможным дальнейшую регистрацию этого участка или несоответствие имеющейся у владельца документации на участок реальным параметрам в натуре и тому подобное.
Для правильного и оперативного решения указанных проблемных ситуаций оптимальным вариантом является заранее обратиться к специалистам, которые имеют наработанный время алгоритм действий для эффективной помощи клиенту.
В частности одной из практик Armadum Lawyers является земельное право. У нас есть ряд успешно завершенных проектов, в том числе в разрезе вопросов, связанных с регистрацией земельных участков.
29.10.2020
Добавить отзыв
Сайт разработан
